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租金暴涨130%,数百家越南商户申诉并停业!

来源:皮革人才网 时间:2022-06-08 作者:皮革人才网 浏览量:

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近日,胡志明市最大的鞋服业原料销售地大广明市场,小企业纷纷向区税务局申请停业。

大广明是胡志明市中心的服装天堂,踏入这里,里面有很多不同面料和配饰的摊位。


租金暴涨50%-130%

商家纷纷停业


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大广明市场悬挂抗议标语

据介绍,接近3月底,Satraseco单方面发出通知,要求在今年最后6个月和2023年初将摊位租金上调50-130%。

此外,公司还要求小商贩需缴纳3个月的摊位租金。如本公司不遵守上述通知,5月31日后,本公司将收回该铺位。

在这个市场工作了 32 年的 Huong 女士在 A 区有一个服装材料和配饰摊位,她说她从来没有经历过如此“令人震惊”的价格上涨。之前的增幅仅为 10-30% 左右。

“我仍然接受每隔几年的价格上涨。我仍然接受它。尤其是在 Covid-19 的 2 年中,很多时候我们不得不休息,不做生意,但仍然支付现金。但是,现在我们有还没来得及从疫情中恢复过来,就要求不断涨价。”黄女士说。

她近3平方米的摊位每月租金超过300万越南盾,但按照新价格,从6月1日起几乎翻倍,约600万越南盾。2023年初,该公司将摊位价格调整为800万越南盾,是今年年初的2.6倍。黄女士说,这个增加是不合理的,因为如果把税费和摊位租金都加起来,就高于目前的月销售收入。

同样的情况下,在B排有摊位的Thanh先生也觉得目前的价格涨幅太大了,8平方米以上的柜台租用1360万越盾,比去年上涨了69%。当下。如果包括按照 2023 年 1 月 1 日路线图的增幅,增幅将达到 124%,是今年年初的两倍多。

Satraseco 总经理 Pham The Hanh表示:

调整后的价格适合市场,基于面积和 K 系数的共同地面价格(基于位置的价格,黄金地段等)。目前租金价格处于非常低的总体水平,因此公司根据市场情况增加此调整期。为了避免增加过多,他们每年将其分为两个阶段。第 1 阶段是前 6 个月,增加 40-60%,第 2 阶段是接下来的 6 个月,增加 40-50%。

此外,新的租金适合小企业即将获得的价值,因为公司正在翻新、维修和升级以确保消防安全和更好的服务。


数百家商户提出申诉
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代表150家小企业的委员会负责人Le Van Cuong先生表示,他已向第14区人民委员会、第5区人民委员会和胡志明市人民委员会提出申诉。

5月4日,第5区14区人民委员会向Satraseco发出正式通知。特别是,该委员会意识到该市正处于Covid-19疫情控制和经济复苏阶段,因此建议公司考虑调整重新签订合同的时间,并在另一个时间增加租金,可能是2023年1月。

14区人民委员会主席武青泰先生表示,从3月至今,当地已邀请双方2-3次洽谈“然而,我们只是公司和小企业之间的联系桥梁,但不能干涉双方根据民事合同达成的协议内容,”他说。

5月30日,Satraseco继续向小商户书面说明涨价原因并确认,如果客户不遵守,将清算合约并收柜。



前5月越南多个行业、领域实现强劲复苏
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附图 图自越通社

越通社河内——今年前5个月,农业、工业、贸易、旅游、服务等领域呈现强劲增长迹象,表明越南经济继续见有起色,第二季度国内生产总值增长率或将达6%,全年GDP增长7%以上的目标是可以实现的。

农业、工业和服务业增长强劲,就是越南实现增长目标的关键所在。

前5月,越南货物进出口额约达1530亿美元,同比增长16.3%。越南经济体的支柱产业—工业生产同比增长10.4%,商品零售总额和消费服务营业收入增长9.7%。这些数字表明越南经济复苏势头强劲,因此完成既定目标,我们信心满满。

经济专家艮文力说:“农业将维持2.5-2.7%的增长率,工业和建设业的增长继续释放出积极信号,服务业复苏步伐将放慢”。

经济与政策研究院副院长阮国越说:“我希望服务领域,尤其是旅游行业将继续创造更多就业机会,并刺激国内消费需求”。

经济专家预测,从现在到年底,电子商务、金融银行、信息技术、电信、教育是增长和复苏最快的领域。然而,专家警告称,部分行业和领域将会遭受世界地缘政治和原材料供应等的影响。

原统计总局局长阮碧林说:“ 越南经济在很大程度上仍依赖于农业、加工制造业。但我们仍依赖于来自中国的原材料,因此我们需要实现原材料供应链多样化”。

经济专家表示,2022年,凭借外资的强劲复苏和增长,越南GDP增长率可能将回到稳增长的轨道。

国际货币基金组织驻越南首席代表弗朗索瓦·佩诺:由于许多生产经营活动开始回到稳定的状态,并呈现出强劲增长势头,2022年越南经济增长率预计达6%以上,2023年可达7.2%。

各行业、领域的复苏与增长为经济的发展和企业带来更多机会。然而,企业也要面临世界地缘政治不稳定、原料价格上涨等挑战。因此政府应多措并举,加大对企业纾困帮扶力度。



图文来源:越南快讯、鞋界教授、越通社

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