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香港街区租金变化巨大,李宁等正“抄底”昔日奢侈品牌店铺

来源:中国皮革 时间:2022-11-30 作者:皮革人才网 浏览量:

后疫情时代,香港零售格局正在发生变化。


房地产服务商戴德梁行近日发布最新版《全球主要零售大街》报告。纽约第五大道成为全球租金最昂贵的零售街区,第三季度平均租金为2000美元/平方英尺(约为人民币14万元/1平方米),较疫情前增长14%。


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中国香港尖沙咀滑落第二,平均租金相较疫情前下跌41%。在疫情之前,铜锣湾罗素街曾是全球租金最为昂贵的街区,如今排在尖沙咀之后,平均租金和2019年相比累计下跌49%。此前记者曾报道,普拉达和博柏利等奢侈品牌在疫情期间接连关闭罗素街店铺。


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李宁在近期以每月200万港元(约合183万元)的租金租用了新港中心约630平方米的双层门店。该店位于尖沙咀广东道,临近高端购物中心海港城。此前的租户为香港珠宝品牌周生生,月租金曾一度高达700万港元(约合642万元)。


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香港本地媒体称,李宁有意在租金低谷继续抄底,目前正在物色包括中环在内的数个核心商圈店铺。


另一个趁租金下跌进入尖沙咀的是日本药妆连锁品牌松本清。松本清近期租用尖沙咀金巴利道一处约540平方米的门店,每月租金约为40万港元。该商铺的前租户莎莎在2018年续租时,每月租金为134万港元。


而除了李宁和松本清这种租用大型门店的品牌,香港零售租金下跌也利好部分经营模式灵活的餐饮品牌。


图文:界面新闻、网络

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